Idylisch gelegenes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und Traumblick!

Einfamilienhaus mit großem sonnigen Grundstück in bester Lage von Erftstadt-Bliesheim - Direkter Anschluss an Köln!

Dieses Traumhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße mit herrlichem und unverbaubarem Blick über Gärten und Weiden.

Im Erdgeschoss bietet der Wohnbereich viel Platz für die ganze Familie. Herz des Hauses ist der ca. 50m2 große Wohn- Essbereich mit Balkon und Blick in den Garten.
Die Wohnküche bietet Ihnen auf ca. 16m2 Platz für alles was das Herz begehrt. Wenn der Garten Sie lockt, führt Sie eine Tür hinaus auf den Balkon oberhalb des Gartens und über eine Treppe hinunter zum Kräuter sammeln oder Blumen pflücken.

Vom Erdgeschoss geht es über eine helle Steintreppe ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafräume und ein großes hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Zwei der Schlafzimmer haben einen Zugang zu einem weiteren Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick!

Auch das Souterrain bietet Ihnen jede Menge Platz. Hier erwartet Sie ein Wohnraum mit großen Fenstern zum Garten und Blick auf die davorliegende überdachte Sonnenterrasse, sowie ein Raum mit Zugang zum Garten der sich zur Nutzung als Waschküche anbietet. Hier wurde auch eine Dusche installiert, so dass Sie sich nach einem Sonnenbad oder einer Runde im Pool gleich frisch machen können. Desweiteren finden Sie hier eine Sauna, einen Vorratsraum mit Regalen, einen Hobbyraum oder Werkstatt und einen Heizungsraum.

Zum Haus gehören zwei Garagen, eine davon mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gartenhäusschen in hinteren Gartenbereich und nicht zu vergessen der 8x4 Meter große Außenpool.

Das Wohnzimmer ist mit sehr gut erhaltenem Stäbchenparkett ausgestattet. Die Küche, der Flur, das Badezimmer und das Gäste-WC sind hell gefliest. Die doppelt- und teilweise dreifachverglasten Holzfenster sind überwiegend mit elektrischen Rolläden versehen. Das gesamte Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und komplett eingezäunt.
Beheitz wird das Haus zur Zeit durch eine elektrische Nachtspeicherheizung und Fußbodenheizung, Eine Umnutzung auf Gas, Öl oder Feststoffe wie Pellets ist räumlich und technisch recht einfach umzusetzen. Auch die Einbindung von Solarenergie würde sich aufgrund der Ausrichtung des Dachs anbieten. Ein Kamin ist bereits vorhanden, wurde jedoch nicht genutzt und daher nur bis unter das Dach hochgemauert, da so keine Wartungs- und Prüfungsarbeiten anfallen.

Erftstadt-Bliesheim bietet Ihnen sehr gute Naherholungsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung an Köln.

Dieser beschauliche Teil von Erftstadt liegt unmittelbar an der Erft und der Kottenforster-Ville, einem grossen Waldgebiet mit vielen Seen, dass sich bis nach Köln und Bonn hinzieht.

Der Erftstädter-Bahnhof liegt nur 5 Autominuten entfernt und Sie erreichen Köln mit dem Zug in nur 15 Minuten. Der Schnittpunkt der A61 (Venlo/Koblenz) und A1 (Köln/Euskirchen) liegt etwa 5 km entfernt. Zum Autobahnkreuz Kerpen mit Anbindung zur A4 sind es etwa 18 km, zum Kreuz Köln-West 21 km.

Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Als besonderes Schulangebot sei hier die Waldorfschule erwähnt, die Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad erreichen können. Alle üblichen weiterführenden Schulen erreichen Ihre Kinder bequem nach einer kurzen Busfahrt. Auch die Kerpener Europaschule ist mit dem Bus zu erreichen. Das vor Ort Angebot wird durch verschiedene Kindergärten und eine eigene Grundschule, die auch Ganztagsbetreuung anbietet und die Kita Kükennest abgerundet.

Erftstadt bietet Ihnen ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten. Alle kleinen Wünsche des täglichen Bedarfs lassen sich direkt in Bliesheim oder im nahgelegenen Liblarer Einkaufszentrums (EKZ) erledigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Erftstadt-Lechenich oder Weilerswist.

In Erftstadt-Bliesheim gibt es ein reges Vereinsleben. Die gepflegte Tennisanlage des TC RW Bliesheim liegt wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Fussball wird hier beim BC Bliesheim zukünftigt auf modernem Kunstrasen gespielt. Oder sind Sie eher ein Pferdeliebhaber? Gleich um die Ecke lädt Gut Waldsee zum Reiten ein. Karnevalsfreunden werden gleich zwei Vereine geboten. Eine vollständige Liste aller Vereine und Informationen zum Ort selbst und finden Sie auf der folgenden Webseite: www.bliesheim.info.