FDH Immobilien, Frank Dieter Harbusch
Tel. 02235-98.94.694 / 0157-772.90.662
E-Mail: info@fdh-immobilien.de
Internet: www.fdh-immobilien.de
 

Moderne Dachgeschosswohnung über den Dächern von Erftstadt-Liblar

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Dachgeschosswohnung
Adresse   50374 Erftstadt
Objektnummer   5073-yUHC3m
Baujahr   2003
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   52 m²
Kaufpreis   125.000,- €
Hausgeld (ca.)   148,80 €
Etage   3
Anzahl Etagen   3
Energieausweis   Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger   Erdgas leicht
Energieverbrauchskennwert   86,60 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2018-12-09
Energieausweis gültig bis   10.12.2028
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   C
Energieausweis Baujahr   2003
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Bodenbelag   Laminat
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Zustand   vollsaniert
Provision für Käufer   3,57 % (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Sie haben Glück, denn diese moderne und 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde schon für Sie renoviert und ist ab sofort bezugsfrei.

Diese Wohnung überzeugt mit besonderem Ambiente durch sehr hohe Decken und lichtdurchfluteten Räume dank der vielen Fensterflächen.

Durch den hellgefliesten Flur gelangen Sie rechter Hand in das zeitlose und moderne Badezimmer mit Badewanne. Linker Hand befindet sich die Küche, zur Einrichtung durch Sie bereit.
Gleich gerade aus empfängt Sie der Hauptwohn- und Essbereich mit Holzdachflächenfenster und einem modernen Giebelfenster welche ein besonderes Raumgefühl entstehen lassen.
Dem Wohnbereich schliesst sich ein separates Schlafzimmer an.

Dieser Wohnung ist ein eigener großer Kellerraum zugeordnet. Desweiteren steht Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Doppelverglaste, weisse Kunststofffenster und Holzdachflächenfenster mit Isolier- und Wärmeschutzverglasung.
Neu verlegtes Laminat im Wohn- und Schlafraum.
Hochwertige Granitflielsen im Badezimmer.
Hochwertiges Wannenbad.
Moderne weisse Fliesen in der Küche.
Moderne Gaszentralheizung .
Warmwasserversorgung durch elektrische Durchlauferhitzer.

Lage

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten im Zentrum von Alt-Liblar. Es gibt keinen Aufzug. Trotz der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung erwartet Sie ein ruhiges Wohnumfeld und eine entspannte Atmosphäre. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Restaurants sind fussläufig zu erreichen.

Kontaktinformation

FDH Immobilien,
Frank Dieter Harbusch


Frankenstrasse 90
50374 Erftstadt

Tel.: 02235 / 98.94.694
Fax: 02235 / 98.94.695
E-Mail: info@fdh-immobilien.de
Web: www.fdh-immobilien.demmobilien.de

Ihr Ansprechpartner

Frau Miriam Harbusch

Mobil: +49 1577 7290662
miriam.harbusch@fdh-immobilien.de

Vorderansicht Moderne Dachgeschosswohnung über den Dächern von Erftstadt-Liblar
Vorderansicht 
Treppenhaus Moderne Dachgeschosswohnung über den Dächern von Erftstadt-Liblar
Treppenhaus 
Eingang und Flur Moderne Dachgeschosswohnung über den Dächern von Erftstadt-Liblar
Eingang und Flur 
Badansicht 1 Moderne Dachgeschosswohnung über den Dächern von Erftstadt-Liblar
Badansicht 1 
Badansicht 2 Moderne Dachgeschosswohnung über den Dächern von Erftstadt-Liblar
Badansicht 2 
Küchenansicht 1 Moderne Dachgeschosswohnung über den Dächern von Erftstadt-Liblar
Küchenansicht 1 
Küchenansicht 2 Moderne Dachgeschosswohnung über den Dächern von Erftstadt-Liblar
Küchenansicht 2 
Wohn- Esszimmer Moderne Dachgeschosswohnung über den Dächern von Erftstadt-Liblar
Wohn- Esszimmer 
Wohn- Esszimmer - Ansicht 2 Moderne Dachgeschosswohnung über den Dächern von Erftstadt-Liblar
Wohn- Esszimmer - Ansicht 2 
Schlafzimmer Moderne Dachgeschosswohnung über den Dächern von Erftstadt-Liblar
Schlafzimmer 
Ausblick Schlafzimmer Moderne Dachgeschosswohnung über den Dächern von Erftstadt-Liblar
Ausblick Schlafzimmer 
Ausblick Wohnzimmer Moderne Dachgeschosswohnung über den Dächern von Erftstadt-Liblar
Ausblick Wohnzimmer 
Grundriss Moderne Dachgeschosswohnung über den Dächern von Erftstadt-Liblar
Grundriss