4. Obergeschoss: Helle und moderne 4 Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne.

Sie haben Glück, denn diese helle und ruhige Wohnung kann schon bald von Ihnen bezogen werden.

100 m2 Wohnfläche verteilen sich auf drei Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, ein Wannenbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC, den Eingangsflur sowie einen weiteren Flur mit großem Einbauschrank.

Im Jahr 2016 wurden alle Fenster der Wohnung erneuert und das Badezimmer komplett saniert, der Fliesenspiegel und der Fussboden in der Küche wurden erneuert.

Alle Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.

Mit Rücksicht auf die Mieter und zum Schutz derer Privatsphäre haben wir nur eine kleine Auswahl an Fotos, Teilaufnahmen der Räume für das Exposé genutzt.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Es ist möglich die Waschmaschine in der Küche anzuschliessen oder die Gemeinschaftswaschküche zu nutzen.

Für den möglichen Abschluss eines Mietvertrages bittet der Vermieter um Vorlage einer positiven Schufa-Auskunft sowie der letzten drei Gehaltsabrechnungen.

Da wir nur Einzeltermine durchführen werden und wir mit einer großen Anzahl an Anfragen rechnen, bitten wir Sie schon jetzt um Verständnis, dass wir uns nur melden, wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können.

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen aus Auskünfte des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen aufgeführt. Irrtum und Änderung bleiben uns vorbehalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Kunststoffenster mit Zweifachverglasung
Rollläden
Wannenbad mit Tageslicht
Gäste-WC

Die angebotene Wohnung liegt im 4. und damit obersten Geschoss eines sehr ruhigen Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Erftstadt-Liblar und ist dennoch ruhig gelegen. Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Schulen erreichen Sie von hier aus gut zu Fuss. Auch der Bahnhof ist in nur 10 Minuten zu Fuss zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen sprechen für sich. Naherholung wird in Erftstadt großgeschrieben. Es stehen Ihnen eine Vielzahl an Vereinen und die nahgelegene Ville für Ihre Freizeitgestaltung zur Verfügung.

Die bisherigen Mieter haben sich hier lange wohl gefühlt und ziehen nun in ein Eigenheim. Der Vermieter hat aufgrund der steigenden Heizkosten auf eine Erhöhung der Miete verzichten. In den aufgeführten Nebenkosten sind die Heiz- und Wasserkosten eingerechnet, die aktuell gestiegenen Energiekosten wurde hier nach besten Wissen berücksichtigt. Eine Dachsanierung für das Gebäude und somit voraussichtliche Reduzierung der Heizkosten ist beschlossen, aber noch in Planung.