Vor den Toren Kölns: Geräumiger Bungalow in exzellenter Wohnlage

Schmuckstück! Auf diese Immobilie haben Sie gewartet. Einfach eintreten und sich zu Hause fühlen.

Dieser geräumige und stilvolle Bungalow überzeugt mit einem gelungenen Licht- und Wohnkonzept. In sehr begehrter Wohnlage von Erftstadt-Liblar ist er ideal geeignet für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf.

Gebäude und Grundstück befinden sich in einem außergewöhnlich gutem Unterhaltszustand. Nur noch die Wände in Ihren Farben streichen, sich einrichten und schon kann Ihr neues Leben im beschaulichen Liblar beginnen.

Insgesamt vier Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine moderne Küche mit Kochinsel und gemütlichem Essbereich sowie viel Nutzfläche bieten Ihnen reichlich Platz um sich bestens einzurichten. Der herrlich angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Genießen Sie hier Ihre Freizeit, wie ein Urlaub zu Hause.

Durch eine Lichtkuppel im Eingangsbereich werden Sie schon beim Betreten des Hauses von der angenehmen Ausstrahlung verzaubert. Kurz die Mäntel an der Garderobe ablegen und schon kann die Erkundung der Räumlichkeiten losgehen. Linker Hand findet sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin und freiem Blick in den Garten und rechter Hand gelangen Sie zu drei der vier Zimmer die sich als Schlafzimmer anbieten, aber auch als Heim-Büro in Frage kommen. Die behagliche Küche ist das Herzstück des Hauses. Sie bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Zeit mit Familie und Freunden. Auch von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Terrasse und den Garten. Ebenerdig stehen Ihnen hier im Erdgeschoss neben den drei Zimmern noch das moderne Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne zur Verfügung. In diesem schönen und zeitlosen Bad möchten Sie sicher gerne auch mal mehr als die durchschnittlichen vierzig Minuten am Tag verbringen.

Ein weiteres Hobby- oder Schlafzimmer mit viel Tageslicht befindet sich zum Garten hin gelegen im Souterrain. Ihr Rückzugszimmer? Yogaraum? Fitness? Jugendzimmer? Sie entscheiden! Des Weiteren erwartet Sie hier im ausgebauten Souterrain eine gepflegte extragroße Sauna mit Platz für mehrere Personen, ein besonders großer Duschraum und natürlich auch Platz zum Entspannen nach dem Saunagang. Daneben finden Sie einen geräumigen Werkraum, der den Namen auch verdient, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Stauregalen und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die Gasbrennwerttherme, einen separaten Vorratsraum sowie weiteren Stauraum im großen Flur des Souterrains.

Die Garage mit Sektionaltor neben dem Gebäude wurde erweitert und gedämmt.
Zusätzlich steht Ihnen für Ihre Fahrräder oder Motorräder eine glasüberdachte Parkfläche vor dem Gebäude zur Verfügung.

Im Jahr 2017 wurde das Dach des Gebäudes energieeffizient erneuert und gedämmt sowie eine neues Wolf-Gasbrenntwertgerät mit Solarthermie installiert.

Dieser schöne Bungalow ist sicher Ihre Zeit wert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Aufgrund der zu erwartenden Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie bereits jetzt um Geduld bezüglich der Terminvergabe für Besichtigungstermine. Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch und bitten Sie um Ihr Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeitet werden können.

Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Eigentümers. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Änderung und Irrtum bleiben uns vorbehalten.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Rollläden
Parkettboden im Wohnbereich
Fussbodenheizung im Badezimmer
Wolf Gasbrennwertgerät mit Solarthermieanlage
Kamin mit Grotherm Heizkassette
Geräumige Sauna mit großem Dusch- und Ruhebereich
Extra Werkraum
Vorratsraum
Erweiterte und gedämmte Garage mit elektrischem Rolltor
Dacherneuerung und Dachdämmung (Pur 180 mm)
Fahrrad- oder Motorradstellplätze mit Glasüberdachung vor dem Gebäude
Hauseingangstür mit Isolierglas und Sicherheitsschloss
Weru Kunsstofffenster
Flachtankzisterne 2000L
Neuer Elektroverteilerkasten

Lage, Lage, Lage! Der einseitig angebaute Bungalow befindet sich in sehr begehrter Wohnlage von Erftstadt-Liblar mit angenehmer Nachbarschaft. Das Auto können Sie hier gerne auch schon mal stehen lassen. Der Bahnhof ist gut zu Fuss erreichbar, so dass Sie in kurzer Zeit in Köln aber auch in der Eifel sein können. Der Park von Schloß Gracht ist nur wenige Meter entfernt. Die Sonntagsbrötchen holen Sie schnell an der Tankstelle Morgenstern. Kurze Wege zur umfassenden Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Lidl etc.), Ärzte, Restaurants, Schulen, Sportvereinen und zur Naherholung in der Kottenforster Ville sowie auch die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz bestätigen die gute Lage dieser schönen Immobilie.