Lechenich! Moderne und seniorengerechte Erdgeschosswohnung mit Parkplatz

Tolle Lage! Geniessen Sie diese stilvolle, komplett renovierte und barrierefreie Erdgeschosswohnung in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage von Erftstadt-Lechenich, vor den Toren Kölns.

Sie werden von dieser modernen Wohnung sicher genauso begeistert sein, wie wir es sind. Ihre Familie und Freunde werden Sie beneiden. Wer hat das schon? Eine altersgerechte, geräumige, moderne und neuwertige Wohnung im Herzen von Lechenich. Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Hier geht alles fußläufig. Der Lechenicher Marktplatz ist nur einen Katzensprung entfernt. Mal kurz ein Eis oder eine Pizza essen gehen oder lieber die gehobene Küche im Restaurant Haus Bosen (Michelin Stern) geniessen. Einen Glühwein mit Freunden auf dem Weihnachtsmarkt trinken oder gemütlich shoppen in den schönen Boutiquen. Hier bleibt man bis ins hohe Alter aktiv und hat alle Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Auch für den Fall einer Pflegebedürftigkeit ist diese Wohnung perfekt geeignet.

Der Eigentümer hat die Wohnung komplett für Sie renoviert und dabei keine Kosten gescheut. Hochwertige Marken-Elektrogeräte, Echtholzparkett in allen Zimmern, neue ferngesteuerte und stilvolle LED Beleuchtung und selbstverständlich wurde alles für Sie frisch gestrichen. Die Wohnung sieht wirklich aus wie neu und ist bezugsfertig. Sie müssen nur noch Ihre eigenen Möbel stellen. Warum Neubau in unattraktiver Randlage? Dann doch lieber neuwertig in gewachsener Wohnlage im Zentrum! Schauen Sie selbst und fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin.

Es erwarten Sie ein heller Wohnraum mit angrenzender Einbauküche, zwei gleich große, geräumige Schlafzimmer oder Büro, ein modernes Badezimmer mit einer großen, ebenerdigen Dusche und natürlich auch ein Gäste-WC. Im Badezimmer wurde bereits eine Waschmaschine und ein Trockner installiert, so dass Sie Ihre Kleidung ganz bequem gleich vor Ort pflegen können. Alternativ können beide Geräte aber auch im Gemeinschaftskeller angeschlossen werden.

Der Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne wird vom Wohnzimmer oder der Küche aus betreten und verspricht viele entspannte Sonnenstunden.

Dieser schönen Wohnung ist ein eigener Parkplatz zugeordnet, der unmittelbar vor dem Gebäude liegt. Einsteigen und losfahren gelingt hier ganz entspannt.

Selbstverständlich gehört zu der Wohnung auch ein eigener Kellerraum, in dem Sie bequem alles aufbewahren können, was gerade nicht gebraucht wird.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasbrennwerttherme. Sie entscheiden damit selbst, wann und wie Sie heizen. Der Energieausweis mit Klasse B spricht für sich. Die Heizkosten werden direkt mit dem Gas-Anbieter abgerechnet und sind nicht in dem monatlichen Hausgeld enthalten.

Eine zentrale Belüftungsanlage kann bei Bedarf die Frischluftzufuhr bei geschlossenen Fenstern automatisch regeln.

Neu abgeschliffener Parkettboden im Wohnraum.
Neuer Parkettboden in beiden Schlafräumen.
Neue fernsteuerbare LED Deckenbeleuchtung (in allen Farben und Intensitäten).
Moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Spülmaschine und Side-by-Side Kühl-Tiefkühlschrank.
Großes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Bidet und inklusive Waschmaschine und Wärmepumpentrockner.
Gäste-WC.
Sonnenbalkon mit Bankirai-Holz und Metalleinfassung sowie Markise.
Elektrische Rollläden und Plissees.
Zentrale Belüftungsanlage.
Gegensprechanlage.
Gasbrennwerttherme.
Barrierefrei.

Eigener Kellerraum und Fahrradhäuschen zur Mitbenutzung.

Ruhig und dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns von Erftstadt-Lechenich befindet sich diese schöne Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Ein bekannter Discounter, zahlreiche Ärzte, Apotheken, Frisöre, Gastronomie und viele schöne Einzelhandelsgeschäfte liegen in bequemer Lauflage oder sind mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Erftstadt liegt zentral in der Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn und zeichnet sich besonders durch eine gute Infrastruktur und einem hervorragenden Angebot an Freizeitaktivitäten aus.