Barrierefreie 2 Zimmerwohnung mit Tiefgaragenstellplatz

VERKAUFT - Sie haben Glück, denn diese moderne und barrierefreie Wohnung ist bereits zum 01. März 2025 bezugsfrei!

Für Singles oder auch zu zweit, der optimal gestaltete Grundriss dieser Wohnung überzeugt Sie mit viel Licht und Helligkeit, einer zeitgemäßen Ausstattung und einem kleinen Balkon mit Süd-Ausrichtung.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen genug Platz für eine erholsame Ruhezeit oder dient gerne auch mal als Rückzugsraum und Entspannungszone.

Der Küchenbereich punktet mit viel Stellfläche für Ihre Küchenmöbel und zwei Fenstern für besonders viel Helligkeit. Es wurde auch an einen praktischen Abstellraum gedacht, in dem Sie gerne Ihre Waschmaschine und einen Trockner unterbringen können.

Das hochwertige Bad ist zeitgemäß mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Ein separater Kellerraum mit Stromversorgung sowie ein reservierter Platz in der nahgelegenen Tiefgarage runden diese tolle Angebot ab.

High-Speed Internet ist hier selbstverständlich. Es besteht eine Vertragsbindung an Netcologne. Aktuell wird eine 500.000er Leitung genutzt, so ist Arbeit im Home-Office zu jeder Tageszeit reibungslos möglich.

Die Nebenkosten wurden für die Nutzung von einer Person berechnet, bei einer zweiten Person werden Nebenkosten von 190,00EUR monatlich berechnet, Warmwasser und Heizungskosten inklusive.

Da wir mit einem großen Interesse rechnen, und nur Einzeltermine anbieten können, müssen wir Sie hier jetzt schon um Geduld bitten. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktangaben gesandt haben, werden wir uns so bald wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen, einen Termin telefonisch vorbesprechen und Ihnen dann gerne diese schöne Wohnung präsentieren.

Bei konkretem Mietinteresse werden wir Sie, im Namen des Vermieters, um den Nachweis eines regelmäßigen Einkommens in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft bitten. Bereiten Sie diese Dokumente gerne zum Besichtigungstermin vor, wenn es Ihnen möglich ist.

Alle Angaben im Exposé basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen zu dieser Wohnung. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben geben. Irrtum und Änderung bleiben uns vorbehalten. Die Aussenaufnahme im Exposé zeigt ein Nachbargebäude, welches baugleich errichtet wurde. Das auf den Bildern dargestellte Mobiliar dient nur zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten und ist nicht Teil des Angebotes. Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter haben wir Bilder verwendet die vor deren Einzug aufgenommen wurden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Isolierverglaste Kunststofffenster
Fussbodenheizung in allen Räumen
Hochwertiger Venyl-Boden in Holzoptik
Gegensprechanlage
Bad mit bodentiefer Dusche
Handtuchheizung (elektrisch)
Multimediaanschlüsse in Wohn-und Schlafzimmer
High-Speed Glasfaseranschluß (Vertragsbindung an Netcologne: 500.000er Leitung)
Kabelfernsehanschluß (in den Nebenkosten enthalten)
Barrierefrei mit besonderer Deckenhöhe (1,70 m)
Separater Kellerraum mit Stromversorgung

Diese schöne Neubau-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhaus liegt einfach perfekt. Ruhig mit herausragender Infrastruktur, erfüllt das neue entstanden Wohngebiet Rheintal-Quartier alle Ansprüche an das heutige Leben. Ca. 150 m von der Fussgängerzone der neu gestalteten Innenstadt und dem Bahnhof Wesselings entfernt, erleben Sie hier ein neues Wohnviertel in Rheinnähe. Die bekannten Supermärkte sind nah gelegen und durch die KVB-Linie 16 oder die A555 sind Sie direkt mit Köln und Bonn verbunden. Schauen Sie selbst. Sie werden begeistert sein, denn auch ein hoher Freizeitwert ist in dieser Lage selbstverständlich.

Reservierter KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
Für die Haltung von Haustieren ist die Zustimmung der Hausverwaltung erforderlich.