In Seenähe - Bezugsfreie Zweizimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Bezugsfrei! Einfach kaufen, einrichten und einziehen!

Diese helle und sehr gepflegte Zweizimmerwohnung überzeugt mit perfektem Grundriss und ruhiger Wohnlage in direkter Seenähe!

Die Wohnfläche von ca. 55 m2 eignet sich ideal für Singles, bietet aber auch Paaren Platz für entspanntes Wohnen zu zweit.

Ein zentraler und geräumiger Flur führt in alle Räume. Durch die bodentiefen Fenstern fällt viel Licht in den Hauptwohnraum, in dem sich Ihre Sitzgarnitur und auch ein eine schöne Essecke mit Blick ins Grüne bequem einrichten lassen. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf den angrenzende Balkon, der sich vor dem separaten Küchenraum und dem Schlafzimmer befindet, so dass Sie auch aus diesen Räumen einen schönen Blick auf Ihren Aussenbereich geniessen können. Der separate Küchenraum zwischen Wohn- und Schlafzimmer ist bereit um hier eine Küchenzeile ganz nach Ihrem Geschmack zu installieren. Das innenliegende Duschbad ist größer als üblich und bietet neben der üblichen Sanitäreinrichtung auch noch Stellfläche für ein großzügiges Badezimmerregal. Im Flur ist Platz für Ihre Garderobe und in einer Nische Stauraum für Ihre Haushaltshelfer.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ihre Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in der Gemeinschaftswaschküche oder Sie integrieren Sie in Ihre Küchenzeile.

Mitverkauft wird auch das alleinige Nutzungsrecht an einer Parkfläche die unmittelbar hinter dem Gebäude liegt und leicht zugänglich ist.

Wir machen darauf aufmerksam, dass es in dem Gebäude keinen Aufzug gibt. Der Eingangsbereich ist über eine Treppe zu erreichen. In den einzelnen Etagen bieten separate Treppenhaustüren extra Privatsphäre und Geräuschschutz.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben von uns beantwortet werden.

Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Eigentümers. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Änderung und Irrtum bleiben uns vorbehalten.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Balkon.
Doppelverglaste Fenster aus Kunststoff.
Alle Fenster sind für Rollladennutzung vorbereitet.
Großes Duschbad.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Türsprechanlage.
Massivbau.
Moderne Klinker-Aussenfassade.

Naturnah und dennoch unweit des Stadtkerns von Erftstadt-Liblar: Die besondere Lage dieser schönen Wohnung im zweiten Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit nur zwölf Wohneinheiten nahe des Liblarer Sees und des Naherholungsgebietes Kottenforst-Ville schafft einen hohen Wohnwert mit guter Erholungsmöglichkeit und einem umfangreichen Sport-und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind sehr praktisch in der nahen Umgebung zu finden. Erftstadt-Liblar bietet zudem eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine gute Anbindung an die A1 und A61. Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof interessant. Von hier aus erreichen Sie die verschiedenen Kölner Bahnhöfe in 15-20 Minuten mit der S-Bahn.