Anzahl der Objekte: 12 | 22
Obj.: 12 | 22

In Seenähe - Bezugsfreie Zweizimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz

Hausansicht vorne Etagenwohnung Erftstadt
Hausansicht vorne
159.000,- €
VERKAUFT
Treppenhaus Etagenwohnung Erftstadt
Treppenhaus
Fluransicht 1 Etagenwohnung Erftstadt
Fluransicht 1
Wohnzimmeransicht 1 Etagenwohnung Erftstadt
Wohnzimmeransicht 1
Wohnzimmeransicht 2 Etagenwohnung Erftstadt
Wohnzimmeransicht 2
Wohnzimmeransicht 3 Etagenwohnung Erftstadt
Wohnzimmeransicht 3
Fluransicht 2 Etagenwohnung Erftstadt
Fluransicht 2
Küche Etagenwohnung Erftstadt
Küche
Badezimmer mit Dusche Etagenwohnung Erftstadt
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer Etagenwohnung Erftstadt
Schlafzimmer
Balkonansicht 1 Etagenwohnung Erftstadt
Balkonansicht 1
Balkonansicht 2 Etagenwohnung Erftstadt
Balkonansicht 2
immogrundriss Etagenwohnung Erftstadt
immogrundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

50374 Erftstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 5161-yUHC3m
Wohnfläche (ca.) 51,30 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 159.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
Objekt ist vermietet
Seniorengerecht

Details

Hausgeld (ca.)
158,- €
Anzahl Etagen
3
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)

Bezugsfrei! Einfach kaufen, einrichten und einziehen!

Diese helle und sehr gepflegte Zweizimmerwohnung überzeugt mit perfektem Grundriss und ruhiger Wohnlage in direkter Seenähe!

Die Wohnfläche von ca. 55 m2 eignet sich ideal für Singles, bietet aber auch Paaren Platz für entspanntes Wohnen zu zweit.

Ein zentraler und geräumiger Flur führt in alle Räume. Durch die bodentiefen Fenstern fällt viel Licht in den Hauptwohnraum, in dem sich Ihre Sitzgarnitur und auch ein eine schöne Essecke mit Blick ins Grüne bequem einrichten lassen. Aus dem Wohnraum gelangen Sie auf den angrenzende Balkon, der sich vor dem separaten Küchenraum und dem Schlafzimmer befindet, so dass Sie auch aus diesen Räumen einen schönen Blick auf Ihren Aussenbereich geniessen können. Der separate Küchenraum zwischen Wohn- und Schlafzimmer ist bereit um hier eine Küchenzeile ganz nach Ihrem Geschmack zu installieren. Das innenliegende Duschbad ist größer als üblich und bietet neben der üblichen Sanitäreinrichtung auch noch Stellfläche für ein großzügiges Badezimmerregal. Im Flur ist Platz für Ihre Garderobe und in einer Nische Stauraum für Ihre Haushaltshelfer.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ihre Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz in der Gemeinschaftswaschküche oder Sie integrieren Sie in Ihre Küchenzeile.

Mitverkauft wird auch das alleinige Nutzungsrecht an einer Parkfläche die unmittelbar hinter dem Gebäude liegt und leicht zugänglich ist.

Wir machen darauf aufmerksam, dass es in dem Gebäude keinen Aufzug gibt. Der Eingangsbereich ist über eine Treppe zu erreichen. In den einzelnen Etagen bieten separate Treppenhaustüren extra Privatsphäre und Geräuschschutz.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben von uns beantwortet werden.

Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Eigentümers. Wir können keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Änderung und Irrtum bleiben uns vorbehalten.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Balkon.
Doppelverglaste Fenster aus Kunststoff.
Alle Fenster sind für Rollladennutzung vorbereitet.
Großes Duschbad.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Türsprechanlage.
Massivbau.
Moderne Klinker-Aussenfassade.

Naturnah und dennoch unweit des Stadtkerns von Erftstadt-Liblar: Die besondere Lage dieser schönen Wohnung im zweiten Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit nur zwölf Wohneinheiten nahe des Liblarer Sees und des Naherholungsgebietes Kottenforst-Ville schafft einen hohen Wohnwert mit guter Erholungsmöglichkeit und einem umfangreichen Sport-und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind sehr praktisch in der nahen Umgebung zu finden. Erftstadt-Liblar bietet zudem eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine gute Anbindung an die A1 und A61. Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof interessant. Von hier aus erreichen Sie die verschiedenen Kölner Bahnhöfe in 15-20 Minuten mit der S-Bahn.

Ansprechpartner

Frau Miriam Harbusch
Mobil: +49 1577 7290662
miriam.harbusch@fdh-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 79,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 79,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 79,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
79,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
79,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-02-01
Energieausweis gültig bis01.01.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1995
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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