Wohnen in Erftstadt
Einmalige Naherholung, erstklassige Infrastruktur, perfekte Anbindung
Wir sind Ihr Immobilienmakler für Erftstadt und Umgebung!
Wir stehen Ihnen bei Ihrem Hausverkauf oder dem Verkauf Ihrer Eigentumswohnung vertrauensvoll zur Seite. Immobilien sind unsere Leidenschaft. Jede Immobilien sollte individuell betrachtet werden. Wir bieten Ihnen keine vorgefertigten Lösung an, sondern eine individualisierte Vermarktungsstrategie mit bestem Service.
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Ich bin einverstandenDie Stadt Erftstadt hat 52.618 Einwohner (Stand: 31.12.19). Sie liegt in Nordrhein-Westfalen, linksrheinisch zwischen der Millionenstadt Köln und der Bundesstadt Bonn.
Erftstadt ist eine junge Stadt, die 1969 im Rahmen der kommunalen Neugliederung entstand und aus insgesamt 14 Stadtteilen besteht. Als Namensgeberin diente die Erft. Von Süden durch Bliesheim kommend, verläuft sie zwischen den beiden größten Stadtteilen Erftstadt-Lechenich und Erftstadt-Liblar, bevor die Erft im Norden an Erftstadt-Gymnich vorbeifließt und dort das Stadtgebiet verlässt und weiter durch den Kreis zieht.
International bekannt geworden ist Erftstadt durch das Gymnicher Schloss, das der Bundesregierung von 1971 bis 1990 als Gästehaus diente und zahlreiche Persönlichkeiten beherbergte.
Andere Wahrzeichen sind das Schloss Gracht in Liblar und die Lechenicher Altstadt mit der noch gut erhaltenen Stadtmauer.
Erftstadt ist eine junge Stadt, die 1969 im Rahmen der kommunalen Neugliederung entstand und aus insgesamt 14 Stadtteilen besteht. Als Namensgeberin diente die Erft. Von Süden durch Bliesheim kommend, verläuft sie zwischen den beiden größten Stadtteilen Erftstadt-Lechenich und Erftstadt-Liblar, bevor die Erft im Norden an Erftstadt-Gymnich vorbeifließt und dort das Stadtgebiet verlässt und weiter durch den Kreis zieht.
International bekannt geworden ist Erftstadt durch das Gymnicher Schloss, das der Bundesregierung von 1971 bis 1990 als Gästehaus diente und zahlreiche Persönlichkeiten beherbergte.
Andere Wahrzeichen sind das Schloss Gracht in Liblar und die Lechenicher Altstadt mit der noch gut erhaltenen Stadtmauer.
Beispiele für Durchschnittskaufpreise in Erftstadt 2020/2021, in mittlerer bis guter Lage:
| Art | Preis |
|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 295.000 € |
| Reihenhaus | 225.000 € |
| Baugrundstück für freistehendes Einfamilienhaus | 255 € pro m² |
(Quelle für Preise: Preisspiegel 2020/2021, Immobilienverband Deutschland e.V.)
Die Immobilienpreise in Erftstadt liegen noch unterhalb des Durchschnitts in Nordrhein-Westfalen und bieten Käufern weiterhin interessante Einstiegsmöglichkeiten. Der Preistrend für 2022 ist weiter positiv und stellt somit zusätzlich gute Wertsteigerungsmöglichkeiten in Aussicht.
Die Immobilienpreise in Erftstadt liegen noch unterhalb des Durchschnitts in Nordrhein-Westfalen und bieten Käufern weiterhin interessante Einstiegsmöglichkeiten. Der Preistrend für 2022 ist weiter positiv und stellt somit zusätzlich gute Wertsteigerungsmöglichkeiten in Aussicht.
Leben in Erftstadt
Zwischen Köln und Bonn
Erftstadt ist ein wichtiges regionales Zentrum, das von seiner Lage zwischen den beiden Großstädten Köln und Bonn profitiert. Viele Bewohner pendeln täglich von Erftstadt nach Köln oder Bonn zur Arbeit. Beide Städte sind sowohl mit dem Auto wie mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 30-40 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Erftstadt verfügt über einen Bahnhöfe mit direkter S-Bahn Anbindung an Köln. Die Trasse der Straßenbahnlinie 18, die Köln mit Bonn verbindet, durchquert Brühl und ist somit ebenfalls nicht weit entfernt. Brühl hat auf seinem Stadtgebiet 6 Straßenbahnhaltestellen dieser Linie.
Die Autobahn A553 verbindet Erftstadt mit Brühl und weiter über die A555 mit Bonn. Über die A61 und die A1 besteht die Anbindung nach Köln, Trier oder Koblenz. Erftstadt hat 7 Grundschulen, 1 Hauptschule, 2 Gymnasien, 2 Realschulen, 1 Förderschule für Lernbehinderte und 1 Freie Waldorfschule. Gesamtschulen befinden sich im benachbarten Brühl und Weilerswist und sind gut über Schulbusse erreichbar.
Die Lebensqualität in Erftstadt ist hoch. Die gute Infrastruktur, die ansprechende Gastronomie und die vielfältigen Geschäfte locken Tages-Besucher und Touristen an. Hinzu kommen kleinere Kunstgalerien, Märkte und Events. Das große Naturschutz- und Erholungsgebiet Kottenforst-Ville mit seinen vielen Seen lädt zu Naherholung und Sport ein.
Die Autobahn A553 verbindet Erftstadt mit Brühl und weiter über die A555 mit Bonn. Über die A61 und die A1 besteht die Anbindung nach Köln, Trier oder Koblenz. Erftstadt hat 7 Grundschulen, 1 Hauptschule, 2 Gymnasien, 2 Realschulen, 1 Förderschule für Lernbehinderte und 1 Freie Waldorfschule. Gesamtschulen befinden sich im benachbarten Brühl und Weilerswist und sind gut über Schulbusse erreichbar.
Die Lebensqualität in Erftstadt ist hoch. Die gute Infrastruktur, die ansprechende Gastronomie und die vielfältigen Geschäfte locken Tages-Besucher und Touristen an. Hinzu kommen kleinere Kunstgalerien, Märkte und Events. Das große Naturschutz- und Erholungsgebiet Kottenforst-Ville mit seinen vielen Seen lädt zu Naherholung und Sport ein.
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