Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Junges Stadthaus mit Garten und Garage für Home-Office und Familie

Ansicht Hausfassade vorne

350.000,- €

VERKAUFT

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Rückansicht Terrasse

Eingangsflur

Gäste-WC

Wohnzimmer_Ansicht 1

Wohnzimmer_Ansicht 2

Wohnzimmeransicht_leer

Küche

Treppe

Zimmer 1

Zimmer 1_leer

Zimmer 2_mit Homestaging

Zimmer 2_leer

Zimmer 3_leer

Badezimmer

Wohnzimmer UG

Dusche im UG

Wäsche und Bad im UG

Neue Brenntwert Gas Heizung

Garage

Gartenansicht vom oberen Balkon hinten

Garten vorher

Garten jetzt

Grundriss Hochparterre

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Souterrain

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

53879 Euskirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 5134-yUHC3m

Wohnfläche (ca.) 130 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 350.000,- €

Informationen

Baujahr

1999

Grundstücksfläche (ca.)

400 m²

bezugsfrei ab

Kurzfristig, nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

Seniorengerecht

Details

Anzahl Etagen

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt.)

Provisionshinweis

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

VERKAUFT!

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 130 m² befindet sich in einem Massivbau mit Satteldach, erbaut im Jahr 1999. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme, während eine Terrasse und 2 Balkone den Bewohnern Platz im Freien bieten. Ein Keller sowie ein Parkplatz für ein Fahrzeug sind ebenfalls vorhanden.

Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten genügend Platz für eine Familie. Die Schlafzimmer sind hell und geräumig, während das Badezimmer mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die Küche ist funktional eingerichtet und lädt zum Kochen ein. Die Balkone bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung und sind ideal zum Entspannen.

Das Haus verfügt über 3 Etagen und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Grundstücksfläche beträgt 400 m², was genügend Platz für Gartenarbeit oder Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die gute Lage in einer ruhigen Wohngegend macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Neue Gasbrennewertgerät mit Warmwasserspeicher
Doppelverglaste Kunststofffenster
Geflieste Garage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Euskirchen, in einer ruhigen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Vorgärten, breite Straßen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.

Euskirchen ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre historische Altstadt, ihre Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und ihr kulturelles Angebot besticht. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Wanderwege in der Umgebung, Parks und Museen. Euskirchen verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahn und an öffentliche Verkehrsmittel.

Die Region um Euskirchen ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre historischen Bauwerke. Neben zahlreichen Burgen und Schlössern bietet die Umgebung Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport. Die Nähe zur Eifel und zum Rhein macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ansprechpartner

Frau Miriam Harbusch

Mobil: +49 1577 7290662
miriam.harbusch@fdh-immobilien.de